Veelgestelde vragen

Victoria Gardens ligt tussen de Bennebroekerweg en de Nieuwe Bennebroekerweg. Aan de overkant kun je uitkijken over de Toolenburgerplas.

Nieuwbouw wordt gebouwd volgens de laatste regelgeving en dat betekent dat je geniet van een heel aangenaam binnenklimaat. De energiezuinige woningen krijgen standaard vloerverwarming. Heel comfortabel. Daarbij heb je bij een nieuwbouwwoning lage energielasten, door de uitstekende isolatie en zonnepanelen op het dak. Goed voor het milieu en fijn voor je portemonnee.

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van 2 maanden na het ondertekenen van de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding schriftelijk aan te vragen aangevuld met tenminste 1 afwijzing van een geldverstrekker.

v.o.n. staat voor *vrij op naam*. Dit betekent dat je als koper geen extra kosten hoeft te betalen bovenop de koopsom voor het overdragen van de woning. Deze kosten worden door de verkoper betaald. Het gaat hierbij om de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de akte van levering.

Grondrente (ook wel transportrente genoemd) is de rente die je betaalt vanaf het moment dat je de koop- en aannemingsovereenkomst tekent (of de datum die daarin is vastgelegd) tot aan de overdracht bij de notaris. Het rentepercentage staat in de overeenkomst. Goed nieuws: deze rente is fiscaal aftrekbaar. Als je binnen de afgesproken termijn passeert bij de notaris, voorkom je dat je grondrente hoeft te betalen. Bouwrente is de rente over de kosten van de bouw van je woning of appartement. Deze betaal je aan de aannemer. Stap je later in een project in? Dan betaal je bouwrente over de termijnen die al vervallen zijn tot de datum waarop jij tekent. Ook hier staat het rentepercentage in de overeenkomst. Let op: bouwrente is niet fiscaal aftrekbaar.

De volgende kosten zijn inbegrepen in de koopsom: de notariskosten voor de levering; overdrachtsbelasting; btw; keuken en sanitair. Daarnaast is het goed om rekening te houden met kosten voor: het afsluiten van een hypotheek; het passeren van de hypotheekakte bij de notaris; het realiseren van eventuele extra opties waar je voor kiest. De prijzen voor meerwerk vind je rondom de verkoop op deze website. Tot slot werk je de woning natuurlijk op eigen kosten af. Je zorgt bijvoorbeeld zelf voor het schilderwerk, tuinaanleg en vloer- en raambekleding. Houd bijkomende kosten altijd goed in de gaten om financiële teleurstellingen achteraf te voorkomen. NEXTHome en Bèta Financiële Diensten, de financiële partners van VictoriaPark, helpt je hier graag bij.

De financiering van een nieuwbouwwoning is een specialisme. Er komen andere vragen bij kijken, dan bij het kopen van een bestaande woning. Wanneer start je precies met betalen? Hoe ga je om met dubbele woonlasten? Met welke extra kosten dien je nog meer rekening mee te houden? Onze hypotheekpartner is NEXTHome. Zij adviseren je graag vrijblijvend. 

In de koopsom is een bedrag voor een keuken inclusief inbouwapparatuur opgenomen. Bij THUIS - de showroom is de keuken naar eigen wens aan te passen en in te delen. De keuken wordt geplaatst na oplevering.

Jazeker. Tijdens de oriëntatiefase vind je de optielijst op deze website. Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst vindt een gesprek plaats met de kopersbegeleider. Tijdens dit gesprek worden de verschillende optietekeningen- en mogelijkheden besproken.

De woningen worden opgeleverd met een complete moderne badkamer en sanitair. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, inloopdouche, betegelde vloer en wanden en een elektrische radiator. Bij THUIS - de showroom kun je geheel naar eigen smaak en wensen je badkamer samenstellen.